T2 irodaház

A fejlesztési terület környezete nagy potenciállal rendelkezik, meglévő és tervezett irodaépületekkel, illetve a Groupama Aréna óriás épülettömegével. Tervezés közben a legfontosabb szempontunk az volt, hogy a T2 irodaépületet magas építészeti minőségével, egyediségével, saját, mégis racionális formavilágával, homlokzatképzésével és beépítési karakterével emeljük ki ebből a környezetből.

Míg északi irányból a meglévő térfal folytatásaként értelmezhető az épület tömege, addig a Gyáli út és a Rákóczi híd felől érkezők a T2 irodaház látványával találkoznak először – így ebből a két irányból építészetileg kiemelten kezeltük az irodaházat. Az épület fő megközelítéseit a Telekom székház elkészülő köztere felől és az Albert Flórián út-Könyves Kálmán körút sarka felől alakítottuk ki, ezzel egy belső fő feltárulási útvonalat, passzázst hoztunk létre.

Az előzetes vizsgálatok során kiderült, hogy a keretes és a szabadon álló beépítés vegyítése az optimális. A szabadon álló, 4 épülettömb elhelyezése során a hátsó részek felé az optimális traktus szélességű zártsorú jellegű épületet hoztunk létre, míg a körút felé felszabadítottuk a telepítést.

Az épületben létesült irodarész koncepciója olyan térrendszer kialakítása volt, amelyben a dolgozók a tevékenységüknek megfelelő helyeket találhatnak, az egyéni munkavégzéstől vagy telefonálástól a könnyű beszélgetéseken át a nagyobb tárgyalásokig. Az étterem tervezése során pedig az étkezés kiszolgálása mellett fontos szempont volt a délelőtti és délutáni holtidő aktiválása, a tér alkalmassá tétele megbeszélésekre, csapatmunkára vagy egyéni elvonulásra.

A tervezés során cél volt továbbá, hogy az épülettömeget alkalmassá tegyük egy ütemben és két ütemben való fejlesztésre is.

A környezettudatos elvek költséghatékony integrálása érdekében már a korai tervezési fázisban több követelmény figyelembe vételét javasoltuk. Az épület funkciójának és végleges kiépítési szintjének az Európában vezető rendszer, a BREEAM New Construction 2016 felel meg, a fejlesztés során az e szerinti „Excellent” vagy az „Outstanding” minősítés megszerzésére adunk lehetőséget.

A terveket meghívásos pályázat keretében készítettük.