A két ikerépület mondhatni Pest szívében, városképileg kiemelten fontos pozícióban helyezkedik el. A Megrendelő elsődleges szándéka az volt, hogy a Palota visszanyerje eredeti szépségét, méltóságát a felújítás során. Már a középkorban is a pesti városmag központjában álló (a Rózsa tér-Városház tér-Kígyó utca-Kígyó tér-Sebestyén utca által határolt) telektömb a Főtéren helyet kapó Városháza szomszédjaként található. A kiegyezést követő városrendezés során (az épülő Erzsébet híd mintegy kapuzataként) kijelölt telkek a város legelegánsabb épületegyüttesének adtak helyet. A két hercegnői bérpalota ma is Budapest egyik legszebb és legismertebb szimbóluma.
A belsőben a cél modernebb eszközökkel, a meglévő értékek megóvása mellett, egy exkluzív üzletekből és ötcsillagos szállodából álló funkciót kiszolgáló, átlátható rendszer kialakítása volt.